Будівництво житла у Галіфаксі на рекордному рівні, але проблеми залишаються

Рекордне будівництво та виклики у сфері житла в Галіфаксі

Галіфакс досягає рекордних рівнів у будівництві багатоквартирного житла, але залишаються проблеми, пов'язані з процесом будівництва, згідно з даними Канадської Корпорації Іпотеки та Житла (CMHC).

Стан будівництва та проблеми галіфакської житлової сфери:

• Станом на червень у Галіфаксі будувалося понад 10,000 квартир.
• У першій половині року кількість новобудов знизилася порівняно з попередніми роками.

CMHC зазначає, що геополітична та економічна невизначеність, а також тривалі часи затвердження планів уповільнюють прогрес. "Розробники стикаються з такими труднощами і, можливо, деякі відкладали проекти в очікуванні можливого зниження відсоткових ставок", повідомив економіст CMHC Келвін Ндоро. Будівництво однієї квартири у Галіфаксі займає в середньому від 24 до 29 місяців.

Трудові ресурси та імміграційна політика:

• Багато проектів зупиняються через брак робочої сили.
• Президент Асоціації будівельників Нова Скотія зазначив, що брак робочої сили є хронічною проблемою.

"Ми не навчаємо достатньо людей", додав Дункан Вільямс, наголошуючи на важливості імміграції досвідчених робітників.

Імміграційні ініціативи та зміни:

• Уряд Канади визнає ключову роль будівельників у розвитку міст та адаптує імміграційну політику.
• Нові програми дозволяють іноземним студентам у галузі будівництва завершити навчання без додаткових дозволів.

Проблеми будівництва та важливість власності:

• Знизилося будівництво "наземного" житла, як-от односімейні та дуплекси, у порівнянні з минулим роком.
• Підвищені витрати часто роблять проекти неприбутковими.

Канадська Корпорація Іпотеки та Житла прогнозує, що у Атлантичній Канаді житлове будівництво залишатиметься на високому рівні у цьому та наступному році.

Джерело: CBC Новини